by Adrian Camacho¿Tu primera vivienda? Conoce los requisitos para obtener un crédito VIP
¿Tu primera vivienda? Conoce los requisitos para obtener un crédito VIP
Comprar tu primera vivienda es un hito emocionante y significativo en la vida. Es el paso hacia la independencia y la creación de un hogar propio. Sin embargo, muchos se preguntan cuáles son los requisitos para obtener un crédito VIP y cumplir este sueño. En este artículo, te presentaremos todo lo que necesitas saber para hacer realidad la compra de tu primera vivienda.
¿Qué es el crédito VIP?
El crédito VIP es un incentivo para impulsar la compra de vivienda en Ecuador, mediante un crédito subsidiado y flexible con tasas preferenciales y altos montos de financiamiento y pagos de hasta 20 años, todos los ecuatorianos pueden acceder a una casa o departamento propio.
Condiciones para acceder a un crédito VIP
Estado: la vivienda debe ser completamente nueva y por estrenar
Área de construcción: mínimo 57 metros cuadrados
Calificación: el proyecto debe estar catalogado como VIP o VIS por el MIDUVI
Valor del metro cuadrado: menor a USD $1.120,50
Tasa de interés anual referencial: 4.87%
Plazo de pago: entre 20 y 25 años
¿Quién puede obtener un crédito VIP?
Clientes con relación de dependencia
- Formulario de solicitud de crédito.
- Copias legibles de cédulas y papeletas de votación vigentes.
- Certificados de ingresos originales, en el que conste tiempo de servicio, cargo e ingreso mensual.
- Copias de respaldos patrimoniales (si aplica).
- Certificados bancarios o copias de los tres últimos estados de cuenta.
- De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los últimos 3 años.
- Declaración juramentada ante un Notario de no poseer vivienda.
- Certificado del Registrador de la Propiedad del Cantón donde compra el inmueble, en el que indique que no tiene otra vivienda.
Clientes sin relación de dependencia
- Solicitud de crédito.
- Copias legibles de cédulas y papeletas de votación.
- Copia del RUC.
- Dos referencias comerciales por escrito de clientes y/o proveedores.
- Copias de documentos patrimoniales (si aplica).
- Certificados bancarios o copias de los 3 últimos estados de cuenta.
- De acuerdo a la resolución No. JB-2009-1305 copias de las declaraciones del impuesto a la renta de los 3 últimos años.
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¿Cuáles son los beneficios de un crédito VIP?
- Facilidad de financiamiento: una tasa muy baja de interés anual del 4,87%, el plazo de financiamiento debe ser entre 20 y 25 años y solo se requiere el 5% del valor de entrada.
- Límite del valor: a partir del sueldo básico de $450 en 2023, el costo de la vivienda no puede superar 229 SBU (salario básico unificado), es decir, un tope de $103.040.
- Pagos: el valor a pagar de cada mes es similar al de un arriendo.
- Seguros: el crédito VIP incluye seguro contra incendios y de desgravamen.
