by Santiago Onofre¿Cómo funciona el crédito 5-25-5 para acceder a tu primera vivienda?
Ha sido llamado así por las características que tienen los créditos para acceder a una vivienda: 5 % de interés, a 25 años plazo y entregando el 5 % de entrada. Lo particular de este crédito hipotecario es que tiene una tasa de interés baja debido a que es subsidiada por el Estado. Y es una tasa destinada al financiamiento para viviendas de interés social, es decir, que no pasen de los 81.880 dólares. Aumentar aquí.
Este plan, según el Gobierno, se está ejecutando mediante la inversión que ha colocado, las alianzas estratégicas con entidades del sistema financiero nacional, el sector inmobiliario y organismos multilaterales.
Actualmente, el Banco Pichincha, Banco General Rumiñahui, Mutualista Pichincha, Cooperativa Atuntaqui y Mutualista Azuay participan en este programa.
Para postular por los programas de vivienda de interés social se deben considerar algunos parámetros:
Valor de la vivienda: hasta 178 salarios básicos unificados ($ 81.880,00).
Cuota de entrada: al menos el 5 % del avalúo comercial del inmueble.
Monto máximo del crédito: hasta $76.095,00*.
Plazo: máximo a 25 (veinticinco) años.
Tasa máxima: 4,99 % efectiva anual, reajustable o fija.
Tipo de garantía: primera hipoteca a favor de la entidad financiera originadora del crédito.
Periodo de gracia: puede existir un periodo de gracia de hasta 6 (seis) meses.
Tipo de vivienda: vivienda terminada.
Ingresos máximos consolidados de los deudores: 6,34 salarios básicos unificados ($ 2.916).
No tener vivienda propia.
